ビルメンテナンス（設備）。未経験でビルメンに転職なら必要な資格・経験は？

【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）

＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い　○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない　○3～5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注　○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託　○熱源は地冷　○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い　〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない　〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず　○制服の形・色が変でない　○常駐は地上
窓付き　○待機中に資格の勉強可　〇休憩時間に外出可　○施設内の食堂利用可　○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える　○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。

【平成27年上半期　10大DQNビルメン】
①アイング
②東京美装興業　←正社員でも現場取られたらサヨウナラ
③八興　←野村ビル物件の専属下請コバンザメ
④太平（ビルサービス/エンジニアリング） ←別会社だが｢太平○○｣という社名はDQNブランドｗ
⑤ダイケン（旧第一建築グループ） ←転職のための踏み台会社だと面接で言われるｗ
⑥テスコ
⑦日本管財
⑧ＣＢＳ（旧千代田ビルサービス）　←社長でさえ関西のビル管理会社の社長を兼任しないと喰えない
⑨ハリマビステム　←社長と友人(取締役管理職)以外は万年サー残で昇給なし茄子なし
⑩グローブシップ（旧ビル代行+旧ＮＢＳ+旧ＤＨＣサービス+旧日東カストディアルサービス） ←業界最大手の新会社

最近来た未経験新人さん

物覚えそこそこいい
物怖じしない
老害の振る舞いは気にしない
(というかとっとと見切りつけたらしく最低限の事しか話さない)
言いたい事は言う

本人は楽そう
周りは胃が痛い

うちの現場時給2700円とかいう強者派遣ビルメンが居るわ
派遣だから求められるものも少なくて、羨ましい

募集無くても人事にダメ元で問い合わせるのも手よ。
上級資格持っているとかだと食いついてくることもあるから

施設利用者によってビルメンの仕事のハード差は大きく異なる
DQN巣窟の商用施設ほど地獄を見る
競馬場ビルメンは想像つかんぞ

ビルメンになるには文章作成などのスキルも問われると聞いたのですが皆さんの会社で使っているオフィスソフトは何年版のものなんでしょうか？

何か月か前はもっと勢いあったと思うが、今は全然だな
ビルメン人気下がったんかね

中途採用で地下3階25階建ての大規模オフィスビルに配属されたんですけど
大変ですかね？

古い建物だといつどのようなトラブルが起こるかロシアンルーレットだぞ。

ビルメンで高資格持ちのおじいちゃんは資格取得が趣味(毎日、関係書籍読んでる)

正社員への試験ってビル管レベル？

別にいらないと思うなら取らなくていいよ
俺は取ったけど

資格コンプレックスあるなら取った方がいいよ
俺は取ったけど

ビル管そんなに楽か？電験2種に比べたら一問一問は遥かにビル管の方が優しいが試験範囲、物量はビル管の方がはるかに多いやん。どっちもコスパは合わないと思うけど。ビル管の方が責任は軽いよな。

物量も電験の方が10倍以上有るけど…

私はビルメン会社に入ったのだが、冷凍1種と一級ボイラー持ってたので派遣で地域冷暖房の現場に配属されて電験2種にエネ管を持っていたので派遣先の社長が驚いて今の会社に転属した。普通なら新卒しか入れないからね。おっさんだと良くて契約がいいところ

ビルメンに就職して一週間なんだけど紙媒体の書類が多すぎる^^;
電球1個交換するだけで4つの書類に手書きしないといけない
しかもそれをFAXで送るという
めんどくせえ

確かに無駄に紙は多いな
仕事を作るために無駄な作業をさせている場合もある

手取りで15万円でも管理室でテレビを見てるだけの暇な現場ならやりたいな