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【自営】不動産屋だけど質問ある?300万円借りて賃貸仲介・買取販売で起業

投稿日:

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:16:39.409 ID:cWNi2C+K0
なんでも

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:17:28.525 ID:XVa/0TXQ0
儲かるのか?

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:18:13.583 ID:cWNi2C+K0
>>3
うまくいけば儲かる

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:18:32.145 ID:cWNi2C+K0
>>4
コミュ力とか別にいらないだろ
人並みで良い

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:18:36.227 ID:dPcP9swmr
建売やってる?

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:18:53.802 ID:cWNi2C+K0
>>8
建て売り?
してない

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:20:12.531 ID:dPcP9swmr
>>10
じゃあ仲介と管理がメインか
宅建は取った?

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:21:59.414 ID:cWNi2C+K0
>>12
買取販売
仲介
賃貸仲介

が多いかな
管理の仕事は美味いけど全く取れない

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:20:00.353 ID:qPHUW4oU0
保証会社の審査待ちなんだけど遅くてどれくらいかかるの?

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:21:59.414 ID:cWNi2C+K0
>>11
10日くらいかなぁ

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:22:33.741 ID:NQgQO4XX0
え、社長??開業したの?

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:22:59.567 ID:cWNi2C+K0
>>16
うん開業した

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:23:39.230 ID:cWNi2C+K0
ちなみに宅建士の免許は持ってない
試験を受けたこともないから今年受けてみるつもり

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:24:22.595 ID:o/S16VLO0
やっぱそのままじゃ売れそうにない土地からオススメするの?

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:25:16.668 ID:cWNi2C+K0
>>20
売れそうにない土地はそもそも買わないからなぁ
まぁタダでも要らない土地なんてあんまりないけれど

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:23:55.342 ID:B2dtIx1t0
いままさに家探ししてるんだけど4月入居で今いい家見つけたら仮押さえみたいなのできるの?

4月から住む申し込みみたいなのってできる?

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:24:35.874 ID:cWNi2C+K0
それまでの賃料を支払うなら押さえられる

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:24:53.697 ID:NQgQO4XX0
何歳?いくら借りたの?

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:26:34.653 ID:cWNi2C+K0
>>22
36歳
開業の時の借り入れは人から300万、金融公庫から300万
系600万で、人からの300万は返した

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:24:59.301 ID:mhCBk5xQ0
幽霊物件とかある?

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:27:30.703 ID:cWNi2C+K0
>>23
あんまりオカルト信じないからそういうのピンとこないなぁ

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:25:56.382 ID:FPfRGexj0
俺はマンデベ

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:29:13.550 ID:cWNi2C+K0
>>26
いいなぁ
そんな仕事は夢のまた夢

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:26:54.829 ID:6Qs05YTu0
不動産業界は氷河期に突入すると踏んでるんだが

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:30:04.657 ID:cWNi2C+K0
>>29
需要がなくならない限り業界の金回りは変わらないだろうけど
銀行の風向きによってはかなり淘汰されるだろうね

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:38:46.476 ID:6Qs05YTu0
>>36
年寄りが暮らせなくなって売り出すケース多いでしょ?
これからますます増えると思う
まあ素人なんで気にしなくていいぞ

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:45:58.636 ID:cWNi2C+K0
>>47
物件買いたいわぁ

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:29:11.162 ID:yF+xevqed
すげーな金も宅建もなく開業とは

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:31:47.581 ID:cWNi2C+K0
>>33
気合いで開業した
金銭的な体力がないから一つコケると会社存続できない

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:30:48.403 ID:Z41gQSmYa
賃貸探すなら何月がいいの?

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:34:53.570 ID:cWNi2C+K0
>>37
引越ししたい日の4週間前
何月でもたいして変わらないと思う
田舎はわからんけど

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:31:01.272 ID:yF+xevqed
確実に利益幅がある物件の話でもあったから金借りてでも開業したの?
見切り発車なら凄すぎる

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:34:53.570 ID:cWNi2C+K0
>>38
見切り発車だぞ
別に何かを失うわけじゃないし人に使われてるよりは自分で儲け取れる環境の方がやる気出る

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:33:46.620 ID:KzS9svl/0
武蔵小杉や二子玉川あたりは2020年には今より安くなると思う?

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:36:28.241 ID:cWNi2C+K0
>>42
いま無駄に高すぎるから下がるかもね

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:37:12.765 ID:QJdciWQn0
礼金と更新料を払いたくないのですが、うまい交渉方法はありますか?

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:39:01.927 ID:cWNi2C+K0
>>45
賃料を高くする代わりに初期費用を安くする交渉はしたことある
ただ安くするのは無理だと思う
URとかがいいんじゃね?

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:43:05.345 ID:OZhATg7Q0
住人にやべー奴がいるとかは知ってるの?

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:47:39.883 ID:cWNi2C+K0
>>49
所有してたり管理してる物件なら分かる
賃貸仲介で見に行ったようなところは分からん

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:43:57.100 ID:2nwic5Vq0
仲介だけで利益あがってるの?
重要事項の説明とかどうしてんの?

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:47:39.883 ID:cWNi2C+K0
>>50
一応買い取った所有物件が今2つある
仲介で凌ぎながら販売で利益出すのが理想的

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:48:46.244 ID:WyYVM0OCa
保証会社ってザルすぎないか?

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:49:35.125 ID:cWNi2C+K0
>>55
んー、会社によるかな
厳しいところは本当に厳しい
でも金融機関も保証会社も審査通さないと仕事にならないからね

56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:49:32.054 ID:WyYVM0OCa
保証会社に保証人必要って保証会社の意味あんの?

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:50:04.988 ID:cWNi2C+K0
>>56
たまにそういう舐めたところあるよな
不思議でならない

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/01/24(木) 17:38:07.223 ID:prZJySTX0
行動力あるねぇ尊敬するわ

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