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【不動産】所有者不明の土地増やさない。国交省が放棄された土地活用のためにマッチング事業をスタートか

投稿日:

1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2019/01/25(金) 15:44:04.30 ID:CAP_USER

所有者が不明な土地の活用制度を検討していた民間有識者の研究会(座長・増田寛也元総務相)は25日、最終報告を公表した。土地の放棄を希望する人と土地を活用したい人をマッチングしたり、当面は活用が見込めない土地を所有者に代わって管理したりする組織の設置を促した。提言を受け、国土交通省は2020年度に全国で土地の受け皿を育成するモデル事業を始める方針だ。

所有者不明の土地は16年時点で約410万ヘクタールと、九州本島の面積を上回るほどあるとされる。所有者の高齢化や相続人の不在などで土地の放棄を希望する人は増える傾向にある。適切な管理や活用対策を講じなければ、所有者が不明な土地は40年に北海道本島の面積に迫るとされ、17~40年までの累積で経済損失は6兆円にのぼると研究会は試算する。

今回の提言は、今後、所有者が不明になる土地を増やさないための仕組み作りに力点を置いた。遠方に住む親から土地を相続したが手入れが難しい、といった土地の管理に乗り出し「不明土地予備軍」を抑制する。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40453710V20C19A1EA4000/

25: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 19:58:12.37 ID:R1q+3C1z
>>23
国が売ればよくね?
開発したっていいんだし
最後は結局国が面倒を見なきゃいけなくなる
持ち主不明だから触れませんは公共の福祉にならんでしょ

26: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 20:00:59.76 ID:tZaQ9eAF
>>25
国が開発して上手くいく場所ならとっくに民間が開発してる。
そうでない土地が田舎中心に山ほどあるわけで
全部の土地を没収するぐらいなら保有者不明のまま強制的に買い取る制度作って供託所にでも預けておけばいい

3: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 16:16:17.45 ID:sa2lJY7T
ただでさえ迷惑な土地を相続したのに
手数料を払って赤の他人に管理させるバカがいるかよ

11: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 17:44:49.69 ID:XrbEdznE
>>3
農地を相続したサラリーマンとかならありうるよ。

5: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 16:28:45.90 ID:ZYNC3qA4
経済損失は6兆円って盛りすぎでしょ
そもそも価値が無いから放置されているわけで
銀座の一等地に持ち主不明の土地がありますか?

13: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 18:43:57.29 ID:GzGcm0Ec
>>5
盛り過ぎでは無い
相続人不明土地が山間部にあったりして、そこに道路を通したいのに相続人が確定出来ないとかあるから

6: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 16:31:04.74 ID:xw9ZroMy
5年連絡つかなかったら国が没収でいいだろ

22: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 19:50:51.01 ID:tZaQ9eAF
>>6
没収したくないからあの手この手で金むしり取ろうとしてる

27: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 20:03:00.89 ID:7GhiclnP
>>6
それがやだから、こんなことやってるんよ。
国の管理は金がかかるからねん。

7: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 16:34:23.74 ID:ZYNC3qA4
もういっそチャイナみたいに土地は全部国の物にして
定期借地権でいいんじゃね

14: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 18:49:09.20 ID:oaN6lqLI
うちの近所に所有者不明の土地にコインパーキングを作って稼いでる強者いるよ(笑)

20: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 19:42:21.86 ID:u5Fhn9VT
>>14
所有者不明なら、堂々と所有の意思を示して使ってれば、
何年かしたら時効で土地を所得できるよ。

152: 名刺は切らしておりまして 2019/01/28(月) 01:49:50.33 ID:JAKWRM/u
>>20
価値ある土地はそんなことにならないけどな

15: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 18:51:38.83 ID:MM/Axn/x
税金を支払っていない土地はすべて国有地にすればいい。

もちろん、上モノ壊す手間が嫌だからって税金支払わない人間は、
後で取り壊し費用を請求できる法律もしっかり作ればいい。

17: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 19:25:12.56 ID:xCYuLa79
>>15
所有者不明じゃ請求も出来ないけどなー。
わかっても外人ハーフとかで日本語全く出来ない、遠くの外国住まいの可能性も。

16: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 19:24:28.86 ID:R1q+3C1z
登記義務化して10年未登記なら国のものにすればいいだけの悪寒

29: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 20:13:26.16 ID:f6ZC7KHr
>>16
司法書士歓喜やな

32: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 20:28:46.73 ID:+hrTEz3I
限界集落の廃墟相続した場合固定資産税を払わされるだけのただの負債だからな
資産価値など全く無く売りたくても売れない

33: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 20:30:37.44 ID:+hrTEz3I
過疎地では実態より高い路線価という逆転現象が起きてる
地方自治体にとっては固定資産税が主な財源なのでなんの資産価値もない不動産から法外な固定資産税取ってる

40: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 21:03:24.95 ID:Sjt/rJxu
土壌汚染された土地なんかは資産価値マイナスだしなぁ

45: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 21:21:08.10 ID:lsPz2/pZ
土地行政はホントいい加減の放ったらかしだよな
所有が負債なんてバカなことあるか?

48: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 21:30:38.69 ID:5D48OwFj
不明になってる時点で税金払ってないんだから差し押さえれば解決

64: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 23:21:35.89 ID:ENhcrpL/
ついに持たざる者が勝つのか

68: 名刺は切らしておりまして 2019/01/26(土) 02:49:48.29 ID:Tchw0QGT
固定負債税

70: 名刺は切らしておりまして 2019/01/26(土) 03:46:57.57 ID:cJNL6Em5
雪があまり降らない地域の山を一山買って
仙人のような生活をおくるのが夢やわ

71: 名無しさん@1周年 2019/01/26(土) 04:13:29.69 ID:gW//a6K8
地方都市郊外の住宅地なんかも1円でも売れない。

77: 名刺は切らしておりまして 2019/01/26(土) 09:17:10.60 ID:3O50RGqy
税収は減るわ維持管理費が掛かるわで国有化のメリットないんでしょ

81: 名刺は切らしておりまして 2019/01/26(土) 10:37:52.90 ID:RBTdRw4R
固定資産税だけじゃないぞ、相続の際に登録免許税も取るんだぜ。

107: 名刺は切らしておりまして 2019/01/26(土) 23:49:41.09 ID:q6a9u3cl
天下り先作成か

126: 名刺は切らしておりまして 2019/01/27(日) 12:22:46.52 ID:ldI3Q0oy
行政や不動産屋が欲しがる土地以外は制度の対象外だろうw

52: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 21:43:03.40 ID:vm+0ahIP
無価値な土地に金かけて、相続登記なんかしないでしょ。

54: 名刺は切らしておりまして 2019/01/25(金) 21:49:13.90 ID:Hc1UVr2l
行政も欲しくない土地

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1548398644/

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