【企業】レオパレス21、新たに1300棟で不備。建築基準法違反。入居者には全額費用負担で業績悪化も懸念

レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996～2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

真面目に商売してるアパマンにするわ

ええ、建築基準法違反ってｗ

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

こんな事しても資産価値がゼロになって売れなくなるだけなのに
なんで自分から損するんだろうね　売るとき値段つかないよ　建築法違反の物件は

これ潰れるじゃん

しっかり遮音したらもうレオパレスじゃないよね

これでいて家賃はボッタクリだからな

ガイア見たけどひどかったなｗ

この問題って居住者にはなんか不利益なかったのかね
株主、オーナー、居住者三方からの集団損害賠償訴訟とかに発展したら凄いのに

行政も忖度して違法建築を見逃してたんだろ、監督官庁も真っ黒だと思うわ

ネタじゃ無かったレオパレス伝説

外国人大量に入れるのも入居させるためだろ
つながってんだよ

壁ドンといえばレオパレス

20年以上前から誰でも知ってるし

オーナーにも入居者不在間の賃料支払う、ってな書いてるな。
ここまでする、ってことは相当あくどいことしとったな。

最近のは割としっかりしてるけどな

政治家への献金がたりなかったのかな(笑)

固定資産税が個人に行くのだから
建物はオーナーの物はなんだろな
オーナーが騙されたし、改善の資金もない

こういう業界は詐欺業者しかいないね

不動産業界のバックは政治家利権たっぷりだから割と穏便に事は処理されるだろう

素人は不動産投資はやめたほうがいい

まあレオパなんか借りてたら自業自得だわな

アパマンショップ経由でレオパレスに入居した俺はむしろ勝ち組

賃料が安いなら安かろう悪かろうなんじゃね？

かぼちゃの馬車と同じサブリース会社

経営大丈夫なの？

大東建託とかはどうなのかね

でもアパートオーナー目線からしたら、あのかぼちゃより数倍マシなんだよね。

不備というより悪意の手抜きだろ