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【企業】レオパレス21、新たに1300棟で不備。建築基準法違反。入居者には全額費用負担で業績悪化も懸念

投稿日:

1: ばーど ★ 2019/02/07(木) 17:33:10.51 ID:FuoVEhQ+9

レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996~2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

275: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:32:58.36 ID:EQk3ZHqY0
>>1
ガイアの夜明けショック半端ない

8: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:25.48 ID:H+PjEp7L0
真面目に商売してるアパマンにするわ

281: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:34:07.55 ID:R/t18rLr0
>>8
真面目に消臭作業やっときましたぁw

9: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:36.79 ID:TaqIZn3K0
ええ、建築基準法違反ってw

10: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:35:46.70 ID:WLOYhLjj0
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

16: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:36:42.98 ID:UnsAz/1a0
こんな事しても資産価値がゼロになって売れなくなるだけなのに
なんで自分から損するんだろうね 売るとき値段つかないよ 建築法違反の物件は

46: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:44:54.02 ID:L55ft6je0
>>16
売れなくて困るのはレオパじゃなくてオーナー
そもそもレオパなんて売ること考えてないだろ
サブリースで家賃が入ってくることが前提だから
建物自体の価値はある意味どうでもいい
建物の価値を気にするなら、レオパ大東東建を選ぶことが間違ってる

17: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:02.43 ID:GK+EwLs60
これ潰れるじゃん

20: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:37.09 ID:TaqIZn3K0
>>17
ん、オーナーが損するだけじゃない?

87: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:54:01.91 ID:3ApwmS+R0
>>20
引っ越し費用はレオパレスが負担する、って書いてる。
というか工事の主導がレオパレスならオーナーにも賠償せんといかんのでは?

19: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:37:21.31 ID:d+5Cvd4C0
しっかり遮音したらもうレオパレスじゃないよね

27: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:38:42.00 ID:Z3lj64kT0
これでいて家賃はボッタクリだからな

32: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:40:44.66 ID:K/uBMu8h0
ガイア見たけどひどかったなw

406: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 19:11:00.22 ID:MZK2OrLc0
>>32
国交省もマスコミも今までなぜ放置していたんだろうねえ

51: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:46:01.94 ID:VcJXde5S0
この問題って居住者にはなんか不利益なかったのかね
株主、オーナー、居住者三方からの集団損害賠償訴訟とかに発展したら凄いのに

66: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:50:08.87 ID:j7UF5X3p0
行政も忖度して違法建築を見逃してたんだろ、監督官庁も真っ黒だと思うわ

78: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:51:56.38 ID:Pd23e2u00
ネタじゃ無かったレオパレス伝説

84: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:52:56.59 ID:B8FvfKY00
外国人大量に入れるのも入居させるためだろ
つながってんだよ

90: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:54:49.68 ID:xXHjqaF/0
壁ドンといえばレオパレス

100: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:56:21.34 ID:y8SEgtNi0
20年以上前から誰でも知ってるし

106: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:57:03.81 ID:3ApwmS+R0
オーナーにも入居者不在間の賃料支払う、ってな書いてるな。
ここまでする、ってことは相当あくどいことしとったな。

111: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 17:59:14.24 ID:qMtVSdt30
>>106
全額支払うとは書いてないw

126: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:02:40.09 ID:hPhpLRIJ0
最近のは割としっかりしてるけどな

129: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:03:27.85 ID:aKtQfoHH0
政治家への献金がたりなかったのかな(笑)

153: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:08:50.98 ID:/3yRg9kW0
固定資産税が個人に行くのだから
建物はオーナーの物はなんだろな
オーナーが騙されたし、改善の資金もない

184: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:14:11.38 ID:N1TSVzA70
こういう業界は詐欺業者しかいないね

185: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:14:26.06 ID:wzc3ou6n0
不動産業界のバックは政治家利権たっぷりだから割と穏便に事は処理されるだろう

192: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:15:49.38 ID:N1TSVzA70
素人は不動産投資はやめたほうがいい

247: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:26:33.58 ID:nwcaGHKE0
まあレオパなんか借りてたら自業自得だわな

260: ◆65537PNPSA 2019/02/07(木) 18:30:15.71 ID:q8LYl9zt0
アパマンショップ経由でレオパレスに入居した俺はむしろ勝ち組

286: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:35:02.98 ID:386f9o1c0
賃料が安いなら安かろう悪かろうなんじゃね?

310: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:39:23.66 ID:N1TSVzA70
>>286
安くないんだって

319: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:40:41.62 ID:aUIXd3qz0
>>286
ここの物件はっきり言って高いよ。

351: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:49:42.01 ID:0vXKTZxt0
かぼちゃの馬車と同じサブリース会社

経営大丈夫なの?

大東建託とかはどうなのかね

357: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:51:01.35 ID:wj5Db5oi0
でもアパートオーナー目線からしたら、あのかぼちゃより数倍マシなんだよね。

270: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 18:31:57.95 ID:dgD+DcV40
不備というより悪意の手抜きだろ

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1549528390/

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