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【不動産】マンション廃墟化、不動産バブル崩壊秒読み。価格破壊はオリンピック後か…?

投稿日:

1: 名無しさん@涙目です。(禿) [ヌコ] 2019/02/07(木) 07:27:17.17 ID:kjAilG5H0 BE:971283288-PLT(13000)

マンションの空き家問題が深刻な影響を及ぼしている。管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできない物件が水面下で増えている。
東京都が管理状況の届け出を義務化する条例案を20日開会の定例議会に提出するなど、自治体も対策に乗り出した。
だが、空き家増加が管理不全をもたらし、さらに空き家が増える負のスパイラルを食い止めるのは容易ではない。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40921680V00C19A2EA1000/

2: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [BR] 2019/02/07(木) 07:32:09.14 ID:V/wBWM6b0
>>1
地方は死んでいく(゜.゜)

ださいたま・・・・・・・・・・・・・

55: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [NZ] 2019/02/07(木) 12:52:49.73 ID:dJ84Xw6x0
>>1
湾岸地域なんてもっとやべーぞ
オリンピック選手村跡地周辺の払下げで、高品質マンションの中古が鬼のように大量に供給される

2020年にはマンション価格が地獄絵図になるよ

3: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [US] 2019/02/07(木) 07:36:53.07 ID:m+zPryeIO
仕方ないわなぁ

相続税を払うために手放された土地がマンションに化け続けたんだから

えらいこっちゃ

5: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2019/02/07(木) 07:37:47.33 ID:o0qhXbYw0
やっぱり
社宅が攻守とも最狂やね

6: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2019/02/07(木) 07:44:38.24 ID:5W0zGZRD0
ド田舎ださいたまの話だから…

7: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2019/02/07(木) 07:47:09.63 ID:rGeXvzRj0
公営団地と民営マンションの差がここにある
民営マンションの最後は住民の自己責任
価値があるうちに早めに売るのが吉

9: 名無しさん@涙目です。(東京都) [KR] 2019/02/07(木) 07:51:12.20 ID:RBDO/M0N0
UR大勝利だな

11: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [PL] 2019/02/07(木) 07:58:48.68 ID:Tpesx1nL0
そりゃ人口減ってるのに、
新築バンバン建てて市場成り立つわけねーわなー。

13: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2019/02/07(木) 08:08:10.80 ID:gkOze+Hi0
値段下げると住民の質が下がるとかどうとかで
空き家のままだからな

14: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 08:08:30.28 ID:OzJ6tQxs0
人口減少するのに土地や不動産が値上がるわけないのでは

16: 名無しさん@涙目です。(空) [MX] 2019/02/07(木) 08:13:32.16 ID:hCe+hSsH0
んーでもお前らが言うほど家賃下がってる感覚無いぞ
新築賃貸アパートガンガン建ってるけどどれも良い値段する

18: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [BR] 2019/02/07(木) 08:17:43.61 ID:GyhB99wg0
>>16
まだまだ不動産や大家側が強気なだけだろ

17: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU] 2019/02/07(木) 08:16:23.32 ID:zaJXWHsN0
これって駿河銀行以外の銀行も過剰融資してるとこあるやろな。
融資が不良債権化したら結構大きいやろ。

22: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2019/02/07(木) 08:42:15.36 ID:Mi5RRKLg0
もう家は国の持ち物にして
随時レンタルでよくね?

129: 名無しさん@涙目です。(北海道) [ニダ] 2019/02/08(金) 06:56:21.27 ID:yxrSkBEU0
>>22
中国はそうだけどな土地は国が所有して国民が借りている形態になっている
当然無主地は存在しない一定期間所有者不明なら自動的に国に戻る

23: 名無しさん@涙目です。(沖縄県) [JP] 2019/02/07(木) 08:47:44.01 ID:WLfxycF60
必ずくると言われている関東大地震

29: 名無しさん@涙目です。(庭) [PL] 2019/02/07(木) 09:21:15.50 ID:sjHD6kN10
暴落はよ
いつ買えばいいかわからん

31: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [KR] 2019/02/07(木) 10:41:03.19 ID:up4tZcak0
マンション全体で管理費と積立修繕金がアホみたいに上がってるな
築20年以降のマンションなんか維持費と安めの賃貸が変わらなくなってきてる
これ払えない奴が続出すると思うんだけど今後どうなるんだろ?

54: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2019/02/07(木) 12:52:02.34 ID:P1aLR1d40
>>31
流石に修繕費+管理費>家賃とか有り得んから
仮にそんな物件が出てきたら人口減で需給バランスがおかしくなってる時代だよ

67: 名無しさん@涙目です。(禿) [GB] 2019/02/07(木) 13:29:40.07 ID:/FKQEKK+0
>>54
大阪だとすでに逆転してるぞ
東京も管理費+修繕費+固定資産税+一時金+共用部以外の補修費いれたら逆転余裕だろ

36: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/07(木) 10:53:22.89 ID:Tx3jtRHG0
マンションもだがアパートもアホみたいに建ってるんだが
将来的にどうするつもりなんだ

39: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [JP] 2019/02/07(木) 10:54:47.11 ID:1RsjDmA80
ガチで金なくなると マンションて壊せなくなるからな
解体費用めっちゃかかるから だから余計に廃墟化する

42: 名無しさん@涙目です。(広西チワン族自治区) [PL] 2019/02/07(木) 11:09:17.94 ID:+kDcatOsO
格安賃貸で入ってもらって管理費 修繕積立金だけ払ってもらう
というしかないね

47: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CA] 2019/02/07(木) 12:25:37.62 ID:9pC6y9H20
リノベしてあろうが駅近だろうが築年数長いのはリスク大きすぎてな

48: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [SE] 2019/02/07(木) 12:26:59.92 ID:iBf3FeZg0
タワマンの大規模修繕費が払えなくて
廃虚タワマン続出するだろうなw

58: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [NZ] 2019/02/07(木) 12:54:49.52 ID:dJ84Xw6x0
>>48
タワマンはなんとかなる
モデルケースの埼玉川口のタワマンはなんとか改修にこぎ着けた
ヤバいのはタワマン未満の中層マンション

53: 名無しさん@涙目です。(宮城県) [FR] 2019/02/07(木) 12:49:51.45 ID:KDeD4wF30
中古マンションのオーナーになりませんか?
という営業が来て話を聞いたが
どう考えても儲からないので断った

73: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2019/02/07(木) 13:57:59.96 ID:2E7vWnMJ0
一生賃貸でいいやと割り切れば
越後湯沢の安いリゾマンでも買ってしまえばいい
温泉入れるしスキーできるし
都内通勤圏と言えなくもないし温泉入れるし

80: 名無しさん@涙目です。(catv?) [KR] 2019/02/07(木) 16:08:02.63 ID:2ZJ67k690
>>73
あれ管理費がものすごい高いらしい。

122: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/08(金) 03:34:59.87 ID:z4MzooX40
今、観光客が増えつつあるからホテル建てまくってるけど、マンションをホテルに改修すればよくね?
法的に問題があんのかね?

125: 名無しさん@涙目です。(家) [ニダ] 2019/02/08(金) 03:40:46.71 ID:faKQVBHb0
空き部屋は格安で賃貸にするしかないな
購入しちゃったマヌケがどう騒ごうが無視すればいい

128: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/02/08(金) 05:22:48.43 ID:yTG+9eBf0
ずっと秒読みしてんな

141: 名無しさん@涙目です。(茸) [DE] 2019/02/08(金) 09:43:25.15 ID:e2CSDwPZ0
東京とその隣接地の駅前以外は無理だろマンションとか
田舎は戸建作っときゃいいんだよ

148: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2019/02/08(金) 10:57:39.79 ID:UmQzn38C0
老朽化する前に売るのがベスト

158: 名無しさん@涙目です。(東日本) [CN] 2019/02/09(土) 08:41:06.34 ID:/a3RW2qf0
大きな地震があった時、被害がなくてもチェックが終わるまでエレベーターが止まったって言ってたな

159: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2019/02/09(土) 08:45:01.45 ID:XjowoN/F0
毎年不動産バブル崩壊って言ってるよな
いつ来るんだよ

40: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2019/02/07(木) 11:05:52.94 ID:6hu/rvOE0
不動産はオリンピック終了ではじけるって言われてるから期待してる

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/news/1549492037/

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