【不動産価格】地価上昇、二極化鮮明に。地方は都市部・観光地に集中。ニセコ・ルスツは外国人多いから投機対象としては良いかもな

地価上昇が全国に広がっている。2019年の公示地価で上昇地点数が前年より1割増加し、上昇基調も強い。ただ、三大都市圏、地方圏ともに回復の動きは再開発が進む都市部やその周辺、訪日外国人客の見込める観光地などに集中。全国では3割の地点で依然として下落が続いており、投資家や消費者の選別により二極化が進んでいる。

全用途で見ると、全体に占める上昇地点の割合は46%に達した。地方圏に限っても33%だ。いまの景気回復局面が始まった段階の13年は5%にとどまっており、地価上昇が三大都市圏から地方に確実に広がっている。

19年は地方の住宅地が27年ぶりのプラスに転じた。賃上げや低金利によって住宅取得に意欲をもった消費者の間では、利便性が高い地域を求める選別の動きが強まっている。大型商業施設の周辺や子育て環境が整う文教地区、再開発によって町並みが整備されている所などが人気だ。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42648820Z10C19A3SHA000/

上昇率トップ10
1位　虻田郡倶知安町(ニセコ)　+58.8%
2位　大阪市中央区日本橋(ミナミ)　+44.4%
3位　大阪市北区茶屋町(梅田)　+44.2%
4位　京都市東山区四条通(祇園)　+43.6%
5位　大阪市北区芝田(梅田)　+42.9%
6位　那覇市前島()　+42.4%
7位　京都市下京区七条通(京都駅)　+39.5%
8位　京都市東山区三条通() +39.0%
9位　那覇市久茂地(国際通り)　+38.6%
10位 大阪市淀川区宮原(新大阪)　+38.2%

田舎の土地は資産価値ゼロ
固定資産税だけで収益は産まない

不動産の3条件は時流と金利と立地、
金利は低いが人口減少の今は悪条件、
一部立地のいい場所だけリッチ。

金持ちが逃げ出したくなる国だから無理無理

心斎橋近くの分譲マンションに住んでるが、確かに
ポストに入ってる不動産チラシは９割「売ってくれ」だな

賃貸のやつは買っといた方がいい
ハイパーインフレになったら不動産は強いと言うか無いと死ぬ
もちろん固定金利でな

ニセコ凄すぎだな

日本の地価は新興国と比べても安すぎるからな
新興国でもマンションが5000万する

このニュースの前にレオパレス問題をワイドショーで見てた。
思うに、たぶん、地方の土地は思いっ切り余ってると思う。

観光地が上がっているのはアフォな現象としか思えない。

中国人に買われてるだけとしか…

ニセコはここは日本かってぐらい異常

ちょっと外国人観光客が増えたからって地価も上がるのは疑問だな

関西で住宅地価上がってるの大阪ぐらいだな

霞ヶ関・大手町バラして、地方に分散。

それしかないが、地下鉄網を見れば手遅れ
の感がある。

一極集中をやり過ぎて

都内のコインパーキング持ちが
慶応幼稚舎のカーストの最上位に来てるんだよ
平成30年で続いた東京一極集中により
日本は、都内のコインパーキング運営者がカースト最上位に来てしまった

まんま昔のアルゼンチン

世界的に不動産はバブルだと思う。
東京もそう遠くなく弾けることだろう。

高値掴みは悲しいよ

田舎の住宅地なんて表向きに上がっても
売地は年々増えていく一方だからな

関東地方は特に見所もない地域だからインバウンド需要もないな

だよなぁ。田舎の住宅地が上がってくれても困るだけだよなぁ