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【不動産価格】地価上昇、二極化鮮明に。地方は都市部・観光地に集中。ニセコ・ルスツは外国人多いから投機対象としては良いかもな

投稿日:

1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2019/03/19(火) 17:25:24.97 ID:CAP_USER

地価上昇が全国に広がっている。2019年の公示地価で上昇地点数が前年より1割増加し、上昇基調も強い。ただ、三大都市圏、地方圏ともに回復の動きは再開発が進む都市部やその周辺、訪日外国人客の見込める観光地などに集中。全国では3割の地点で依然として下落が続いており、投資家や消費者の選別により二極化が進んでいる。

全用途で見ると、全体に占める上昇地点の割合は46%に達した。地方圏に限っても33%だ。いまの景気回復局面が始まった段階の13年は5%にとどまっており、地価上昇が三大都市圏から地方に確実に広がっている。

19年は地方の住宅地が27年ぶりのプラスに転じた。賃上げや低金利によって住宅取得に意欲をもった消費者の間では、利便性が高い地域を求める選別の動きが強まっている。大型商業施設の周辺や子育て環境が整う文教地区、再開発によって町並みが整備されている所などが人気だ。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42648820Z10C19A3SHA000/

44: 名刺は切らしておりまして 2019/03/20(水) 02:37:08.94 ID:ule41L+6
上昇率トップ10
1位 虻田郡倶知安町(ニセコ) +58.8%
2位 大阪市中央区日本橋(ミナミ) +44.4%
3位 大阪市北区茶屋町(梅田) +44.2%
4位 京都市東山区四条通(祇園) +43.6%
5位 大阪市北区芝田(梅田) +42.9%
6位 那覇市前島() +42.4%
7位 京都市下京区七条通(京都駅) +39.5%
8位 京都市東山区三条通() +39.0%
9位 那覇市久茂地(国際通り) +38.6%
10位 大阪市淀川区宮原(新大阪) +38.2%

13: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 18:31:57.90 ID:t8NnZ9uu
>>1
地方の大部分は不景気突入
ずっと不景気なままなところもあることをごまかさないでほしい

2: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 17:33:02.91 ID:3iMY0o4l
田舎の土地は資産価値ゼロ
固定資産税だけで収益は産まない

4: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 17:38:30.07 ID:3iMY0o4l
不動産の3条件は時流と金利と立地、
金利は低いが人口減少の今は悪条件、
一部立地のいい場所だけリッチ。

6: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 17:47:03.52 ID:46Xvm9AX
金持ちが逃げ出したくなる国だから無理無理

10: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 18:03:10.56 ID:FlY+Owph
>>6
バカ高い相続税で海外からも来ない

7: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 17:49:08.83 ID:/Kapcn7T
心斎橋近くの分譲マンションに住んでるが、確かに
ポストに入ってる不動産チラシは9割「売ってくれ」だな

15: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 18:55:39.65 ID:5aCrfX1u
>>7
去年から地価400万上がってるからな

9: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 17:52:42.78 ID:fBSXW8aw
賃貸のやつは買っといた方がいい
ハイパーインフレになったら不動産は強いと言うか無いと死ぬ
もちろん固定金利でな

14: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 18:38:29.56 ID:G8k9EPUB
ニセコ凄すぎだな

23: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 20:35:46.26 ID:TnKf7MN3
日本の地価は新興国と比べても安すぎるからな
新興国でもマンションが5000万する

24: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 20:40:50.74 ID:omVVOdPT
このニュースの前にレオパレス問題をワイドショーで見てた。
思うに、たぶん、地方の土地は思いっ切り余ってると思う。

27: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 20:51:52.42 ID:x2uHv9cf
観光地が上がっているのはアフォな現象としか思えない。

29: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 20:55:26.13 ID:FOno01OU
中国人に買われてるだけとしか…

30: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 21:04:46.81 ID:JiGUns/A
ニセコはここは日本かってぐらい異常

31: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 21:16:29.59 ID:TdL7/e0E
ちょっと外国人観光客が増えたからって地価も上がるのは疑問だな

36: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 21:30:39.71 ID:LU2Uvcw0
関西で住宅地価上がってるの大阪ぐらいだな

37: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 21:31:52.76 ID:j86Tq+jq
霞ヶ関・大手町バラして、地方に分散。

それしかないが、地下鉄網を見れば手遅れ
の感がある。

38: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 21:36:53.08 ID:Gz4IZVzG
一極集中をやり過ぎて

都内のコインパーキング持ちが
慶応幼稚舎のカーストの最上位に来てるんだよ
平成30年で続いた東京一極集中により
日本は、都内のコインパーキング運営者がカースト最上位に来てしまった

まんま昔のアルゼンチン

43: 名刺は切らしておりまして 2019/03/19(火) 23:43:42.69 ID:Yobo66Hc
世界的に不動産はバブルだと思う。
東京もそう遠くなく弾けることだろう。

高値掴みは悲しいよ

50: 名刺は切らしておりまして 2019/03/20(水) 10:29:18.72 ID:tIVpM7L0
田舎の住宅地なんて表向きに上がっても
売地は年々増えていく一方だからな

52: 名刺は切らしておりまして 2019/03/20(水) 12:09:35.14 ID:3yPN2th/
関東地方は特に見所もない地域だからインバウンド需要もないな

48: 名刺は切らしておりまして 2019/03/20(水) 07:34:43.12 ID:IuExGv73
だよなぁ。田舎の住宅地が上がってくれても困るだけだよなぁ

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1552983924/

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