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【不動産】マンション「空き家」深刻。管理組合なく修繕もできず。これからは賃貸かな…

投稿日:

1: 田杉山脈 ★ 2019/02/06(水) 19:42:37.20 ID:CAP_USER

マンションの空き家問題が深刻な影響を及ぼしている。管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできない物件が水面下で増えている。東京都が管理状況の届け出を義務化する条例案を20日開会の定例議会に提出するなど、自治体も対策に乗り出した。だが、空き家増加が管理不全をもたらし、さらに空き家が増える負のスパイラルを食い止めるのは容易ではない。

続きはソースで
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40921680V00C19A2EA1000/

2: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:44:26.34 ID:Nl6NNlPo
20ウン十年には、日本の3件に1件は空き家になるどうこうって
報道を思い出すなぁ。

3: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:45:19.65 ID:hGPMnEPP
中国のバブルを笑えない説

5: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:47:14.64 ID:nEw+Uo24
管理費滞納で将来は廃墟確定

7: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:51:10.45 ID:nV7zPDZO
タワマンとか100年後どうなるんだろ

10: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:54:00.15 ID:AUGVUNA5
自ずと廃墟化する
そしていつのまにか「駅前の廃墟塔」

16: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:58:18.23 ID:gpOjTwme
お前らは知らんと思うけど、
30階以上の超高層ビル・タワーマンションは、
永久に壊れない前提で建てられてるからな?

耐震性能も、コンクリートも、鉄骨も、全てメンテナンスし続けたら壊れない前提。

ただしメンテ費用は、建てたときの10倍かかる。
10倍かかるけど、技術革新で安くなる予定です・・っていう話だからな。

23: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:13:37.58 ID:y0Aq30Ux
戸建てにしろ

29: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:24:07.03 ID:e1lFkmdk
湯沢のリゾートマンションはどうやって維持してるんだ?

284: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 10:00:05.10 ID:OCZiYB5R
>>29
管理費がお高いんですわ
それで持ち主が叩き売って、
買った人がさらにお高い管理費を払う

36: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:36:02.59 ID:7AV85CCb
日本の全てのビルは外壁の維持費にに問題がある。

ゼネコンの金ヅルだもの。

39: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:42:40.67 ID:IiiY2OFD
修繕積立金は購入費用に含めないとな

38: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:41:51.08 ID:COxmKtFt
直せない、住めない、売れない

集合住宅のあるある

41: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:43:49.14 ID:GcDBU71W
建てすぎ
ちょっと前に空室率悪くないのに家賃あがらんから不況になるってわかったたべ

47: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 20:55:44.40 ID:B3T2FrJP
戸建てもマンションも一生涯考えたら
かかるコストは同じ費用だろう

55: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 21:04:55.89 ID:FAMkoFhE
>>47
今は賃貸だろな

79: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 21:38:17.00 ID:jD2Nr8ny
URの賃貸はいろんな意味でよくできてると思う。
持ち家政策なんてしないで公共賃貸を国策にしていればよかった。

96: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 22:07:09.42 ID:MBgfUSbA
タワマンは富裕層ばかりだから修繕積立金の滞納とか起きにくいぞ

126: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 23:04:16.09 ID:V+D1j0o5
やっぱり社宅が攻守とも最強

128: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 23:04:39.31 ID:pt7QlecK
賃貸最強伝説

134: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 23:17:00.50 ID:DSAvZIBY
駅から遠い小規模マンションはキツイ

売るに売れない
買い手がないので空き家ばかりになる

135: 名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 23:20:02.03 ID:v/VDm3ZU
その割に中古住宅も賃貸も安くならない謎

163: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 00:05:04.09 ID:RZSdJx0s
いよいよサラリーマン大家の時代だな。

168: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 00:11:36.54 ID:Ud3cVoAE
不動産は今が好景気のピーク
団塊ジュニアが、猛烈に不動産買っている

これからは悪化するだけ

199: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 03:10:25.29 ID:JDIrspzd
数年もすれば、安倍さんの移民で一杯になるから心配するな

255: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 08:45:25.82 ID:FDJ9LOhJ
まだ東京は人口集中しているからいいだろう

267: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 09:37:43.21 ID:emmA6jFc
今でもマンションが新築されるのは、古いマンションの建替えが困難だから。
まあ、この問題解決するには大地震しかないよ。

268: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 09:38:25.03 ID:1JZca5GP
老いて衰え行く国ですなぁ…

338: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 11:01:58.15 ID:UAmJ/zVB
マンソンは管理費とか修繕積立金がなぁ。立地の良いとこだと普通にアパート借りれるくらいの金額になるし

402: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 12:38:18.18 ID:ad1zN74O
マンション管理人は人手不足、65歳定年延長と人手不足が原因、
小規模マンションは自主管理しないといけないかも

415: 名刺は切らしておりまして 2019/02/07(木) 12:53:24.39 ID:CR8Mbgyd
豊洲とかのタワマンも、いずれこうなるだろうな

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/bizplus/1549449757/

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