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【企業】レオパレス→オーナー&取引先“連鎖倒産”の最悪シナリオ…破綻していた「30年家賃保証」

投稿日:

1: 砂漠のマスカレード ★ 2019/02/17(日) 06:40:29.20 ID:2D3fIFXE9

賃貸アパート大手のレオパレス21(以下、レオパレス)の施工不良問題が一向に収束する気配を見せない。
法令違反が疑われる複数の不備が新たに発覚したことでレオパレスの信用は地に落ちるとともに、株価がストップ安を記録するなど経営にも大きなダメージを与えている。
2月8日に発表されたレオパレスの2018年4~12月期連結決算は最終損益が439億円の赤字(前年同期は128億円の黒字)で、同期間の赤字額としては過去最大を記録した。

東京商工リサーチの『「レオパレス21 国内取引状況」調査』によると、レオパレスの取引先総数は仕入先合計が2364社(重複除く)、販売先合計は306社(同)で、レオパレスグループと直接取引している1次仕入先(615社)のうち建設業が335社(構成比54.4%)と過半数を占めている。
レオパレスと取引先の今後はどうなるのか。

続きはソースで
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26710.html

18: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:52:18.73 ID:cPTaOpvB0
>>1
平成最後にとんでもないネタ投下されたな
日経どうなる?

2: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:41:04.88 ID:9YJZcM+T0
2なら韓国連鎖倒産崩壊

143: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:42:36.94 ID:TDcslTzX0
>>2
GJ!

5: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:43:23.09 ID:8V+PXPVd0
サブプライム→リーマン→レオパレス
歴史に名が刻まれたな

8: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:44:30.91 ID:7dGVjoff0
>>5
サブプライムローンは本当に金もない底辺がローン組めて金貸しまくったんだよな

レオパレス?
資産持ちだろ

239: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 08:06:49.18 ID:Llvxlr7K0
>>8
不良債権持ちだろ
補修終わっても4月の入居には間に合わないしそもそもレオパレスに住みたがる奴はかなり減るだろう
毎月250億もの家賃保証をオーナーに払ってるのが今後数十年続くことになるかもしれないんだぞ?
そしてレオパレスが家賃保証を払えなくなったら銀行から借金して建てたオーナーや家賃保証を返済能力に加えて貸し付けた銀行にまで影響が出てくる

9: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:44:31.35 ID:t1PpyThK0
レオパレス一社に依存してる建築会社や工務店なんてあんの?

10: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:46:07.29 ID:7dGVjoff0
>>9
あったよ
土地家屋調査士としてうちに出入りしてたの
アレがレオパレスのハワイのパーティとか自慢してたわ
工務店も抑えてた
関西人で今は上場してる名前も変えた会社にいたけど

13: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:48:36.79 ID:8XFeJFHv0
8000人近い引越しには100億は必要だろ
さらに改修中の家賃保証も必要だし、
借り上げ社宅の法人顧客離れも今後痛い
さらに集団での入会金返還訴訟でも起こされて負けたら確実に飛ぶな。

15: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:50:11.49 ID:pzCEDSkV0
明らかに他のアパートより
粗悪な材料つかってたしな
素人目でわかるんだから
どんだけ手抜きしてんだよと(´・∀・)

25: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:56:34.48 ID:J/xhodnu0
家賃保証なんて騙されるなよ。
家賃保証できるなら自社でやったほうが儲かるだろう。
コンビニのFCと一緒。
リスクだけをオーナーにくれてやるってビジネスモデルなんだよ。
ケフィアもそう。
どの時代でも騙される奴いるんだな。

26: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:56:53.69 ID:rak2kxqi0
スルガ銀行のシェアハウス投資と構造は
おなじやものね。むしろこっちが親玉か。

おなじやるにしてもキッチリと資産価値のある
建築にしておけばこんなことにはならないのに
誰も住みたがらないワンルームばかり大量に
つくるからこういうことになる。

27: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:57:31.57 ID:dJbRYhl60
30年家賃保証を信じ込んで数千万のアパートローン組む若い会社員を何人か見たけど
借金の自覚がある奴は誰も居なかった

173: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:49:25.06 ID:xJK3A1v10
>>27
レオパって土地持ちの老人の退職金狙いのイメージあったけど
若い人も騙されてるんだな

32: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 06:59:11.99 ID:givMp6JG0
30年家賃保証なんて不可能なのにどうして騙されたの

56: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:06:15.80 ID:J/xhodnu0
自己責任でアパート建てたほうが勉強になるし、結局利益も出たはず。
入居者もレオパレスは家賃が割高で家具付いてても1年も住んだら損するはめになる。で退去時金取られるんだろ。
最近は敷金礼金ゼロのところも多いし、一ヶ月フリーレントとかもよくある。

57: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:06:23.10 ID:7VY2UXDI0
かぼちゃの馬車、スルガ、レオパレスのトリプルショックだべ。

日本版サブプライムだべ。

61: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:07:38.34 ID:hPkoK6js0
単身者向けアパートと引越し業者、家電屋が一斉値上やな
ボーナスステージw

84: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:15:32.29 ID:2mZ9zMfc0
今回の欠陥云々抜きにしても相続税対策のアパート建設ラッシュで
1棟辺りの戸数多く表面利回り高く出来るワンルーム物件は過剰供給

人口が今後急速に減ってく若者も少ないのに30年保証とか絵に描いた餅だろw

93: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:20:47.10 ID:8aHoKzq40
倒産する可能性は高いと思うな。
規模が大きいから知名度が高いから、って程でもないでしょ。
東芝クラスなら流石に簡単には倒産させないけど、レオ君程度じゃねw

100: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:24:07.79 ID:96S8Gzsq0
>>93
正直、俺もそう思う
国交省も動いてるし

125: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:34:53.28 ID:F5MEwmld0
一括借り上げのビジネスモデルって十年に一回くらいのペースで破綻してないか?

127: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:36:00.13 ID:vpQeVUki0
家賃保証も満室保証のビジネスモデルは、リスクをオーナーに持たせながら築浅アパートの管理の旨味を手離したくないが為の餌でしかないからね。

129: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:36:58.48 ID:FaGH1Bdj0
工務店側は工事費用を先払いしてもらえば問題ないが
倒産後だと支払ってもらえないから注意が必要

139: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:40:50.62 ID:WdHrIW1V0
よく今まで問題にならなかったな

153: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:46:11.71 ID:96S8Gzsq0
>>139
官僚の天下り先だからな
テレビ東京は良くやったよ

188: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:53:44.74 ID:cqmaYiHY0
これ大東建託爆上げくるで

211: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:58:35.17 ID:Au6P2AGb0
住宅が多すぎるんだから
どっちみち将来のない業界

249: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 08:09:50.94 ID:UFl+9mhY0
まあ施工不良をレオパレスが主導してたとなったら厳しいのではないか

182: 名無しさん@1周年 2019/02/17(日) 07:51:25.94 ID:qidzDm380
レオパレスショックで世界恐慌

元スレ:https://www.logsoku.com/r/2ch.sc/newsplus/1550353229/

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